شاید در گذشته خرید ویلا برای عده‌ای از متقاضیان به عنوان یک آرزو تلقی می‌شد، اما حال قیمت‌های پیشنهادی همچون سابق از ارزش بالایی برخوردار نیست، چراکه وجود وام خرید از یک سو و پرداخت بخشی از قیمت تعیین شده به صورت اقساط از سوی دیگر اقدام به خرید ویلا را برای متقاضیان آسان کرده است. 

با توجه به این تفاسیر عده‌ای از بنگاهداران یا دلالان مسکن که در این شهرها به مشتری یابی مشغول هستند، اظهار می‌کنند که در اغلب آگهی ها تله وجود دارد تا متقاضی وسوسه بازدید از ویلای معرفی شده شود، اما به محض درخواست بازدید مستقیم از ویلا، واسطه ها اظهار می‌کنند که ویلای مورد نظر فروش رفته است. webnet.loxblog.com

علاوه براین شواهد نشان می‌دهد که آب و تابی که در فایل آگهی برخی از ویلاهای فروشی داده می‌شود در واقعیت اصلا این چنین نیست زیرا بسیاری از بازدیدکنندگان پس از بازدید تاکید می‌کنند: برای مصرف‌کننده‌هایی که به محل و کیفیت واحد سکونت اهمیت می‌دهند انتخاب مناسبی برای سکونت حتی برای چند روز در سال نیست. 

چراکه عده‌ای از مشتریان که برخی از ویلاها را مورد بازدید قرارداده‌اند به این نکته اشاره می‌کنند: یا متریال به‌کار رفته قدیمی هستند یا اینکه استانداردهای نقشه ساخت در نظر گرفته نشده است و سازنده سعی داشته سقف یک چهار دیواری را با امکانات ضروری مثل سرویس بهداشتی تحویل مشتری دهد. somamos.ir

در بین کلیه ویلاهای آماده فروش آگهی شده فقط تعداد ‌اندکی از آنها در فایل‌های شان از برخورداری ویلا از سند اشاره شده است.
یک ویلا با ۶۰۰ متر مربع زمین و ۱۴۲ متر مربع بنا در سرخرود واقع در محمودآباد به خریداران معرفی شده است.
مالک این ویلا عنوان کرده است: قیمت کارشناسی این ملک ۱۰۵ میلیون تومان برآورد شده است، اما وی به دلایل نا معلوم تصمیم دارد واحدش را ۶۹ میلیون تومان به متقاضی تحویل دهد ! 

شاید قیمت واقعی این ویلا همان ۶۹ میلیون تومان باشد و مالک برای بازار گرمی چنین مساله‌ای را عنوان کرده باشد. 

نرخ‌های پیشنهادی ستون نبض بازار در هر شهر ممکن است به ضعیف‌ترین یا با کیفیت‌ترین ویلا مربوط شود که البته درجه کیفیت محله هم بر این امر تاثیر بسزایی دارد.

افسانه چای .............................................................................................................. " شن نونك ، كه قریب 27 قرن قبل از میلاد می زیست ، روزی از شكار گاه جامی پر از آب گوارا به كف او سپردند، تا خواست آنرا سر كشد ، برگی از درختچه ای جدا شد و در جام افتاد، بوی دلاویز آن مطبوع آمد و آنرا چای نام نهاد. در روایتی آمده است : ........................................................................................................... قریب 600 سال قبل از میلاد "لائوتو" فیلسوف چینی كه هم عصر "كنفسیوس" و "بودا" ولی از نظر فلسفی كاملاض با آنها مخالف بود، روزی هر سه با هم به بوتة چایی می رسند و هر كدام برگی از آن در دهان گذاشتند و چشیدند، كنفیسیوس آنرا ترش ، بودا آنرا تلخ ولی لائوتو آنرا شیرین تشخیص داد" بی تردید منشاء اصلی چای سرزمین باستانی چین و یا هندوستان می باشد. اولین بار بازرگانان ایرانی یاد و لذت این نوشیدنی گوارا را به ایرانیان بیان كردند. مصرف چای در ایران از چهارصد سال پیش و خیلی زودتر از ممالك اروپا و عربی معمول گردید. ولی تاریخچه چایكاری در ایران قدمت صدساله دارد. .......................................................................................................... تاریخچه كشت چای در ایران ........................................... در سال 1281 محمد میرزا چایكار معروف به " كاشف السلطنه " چهار هزار گلدان نهال و چندین صندوق بذر چای را از كانكرای هند به ایران (‌لاهیجان ) رساند. اگر چه او در سفر بعدی بر اثر تصادف اتومبیل ( صحنه سازی توسط عوامل انگلیس) به دره سقوط كرد و در راه استقلال و خودكفائی ایران كشته شد ولی باید به حق او را پدر چای ایران نامید." ابتدا كاشف السلطنه چند هكتار زمین با هزار موانع و مشكلاتی كه مالكین لاهیجانی برایش پیش آورده بودند در آنجا خریداری و سپس نهال و بذرهای فندق مانند چای را بصورت ردیف كاری و با نظم خاصی كشت نمود. برای چایسازی و انتقال فن آوری آن به ایران ، دو كارشناس روسی به نامهای (گرادزه و گوریل ساولایف) و چهار كارشناس به نامهای (1- ایپ مون چین = حاج حسین ایراندوست مقدم 2- تن های چو = حاج محمد كاتوزی 3- شون تونك چی = حاج حسین ...4- كانگ لونگزی = ارمز) را به لاهیجان دعوت نمود كه آن چهار كارشناس چینی در لاهیجان ازدواج كرده تا آخر عمر ماندگار شدند. اولین كارخانه چایسازی دولتی در سال 1309 ه.ش با ماشین آلات چینی در لاهیجان احداث گردید. ................................................................................................................................ چای بوته چای نسبتاً كوتاه داری برگهای متناوب ، دندانه دار به رنگ سبز تیره و گلهای منفرد آن به رنگ سفید و معطر است. بذرش پوشینه ای و محتوی دانه های روغنی است. امروزه پرورش چای بیشتر در نواحی شمالی ایران (از فومن تا كلارآباد) معمول بوده و در مناطق گرم و مرطوب و پر باران و در زمینهای اسیدی و شیب دار بهتر رشد می كند . برای كشت چای نو خاكهای رسی شنی كه قابل نفوذ باشد مناسب تر است ، قبلاً كاشت آن به صورت بذر و قلمه انجام می گرفت ، ولی در حال حلضر كاشتن بذر بیشتر رواج دارد. ابتدا كارشناسان و بعضی از چایكاران با سابقه ، بذر پوشینه ای چای را در خزانه مخصوص به مدت یكسال پرورش می دهند و سپس گونه های مرغوب ، نهال یكساله چای به زمینهای كرت بندی شده باغات چای انتقال می دهند. ........................................................................................................................ فن آوری چای ......................................... فراوری چای همیشه در جهان با سطح تكنولوژی و ماشین آلات چای خشك كنی ارتباط مستقیم دارد. از آنجائیكه محصول چای برگهای آن است كه هرچه لطیف تر و نورسته تر باشد چای آن مرغوب تر خواهد بود، پس از چیدن برگهای لطیف و تازه ، در هفت مرحله آنرا برای استفاده آماده می كنند: ............................................................................................................ پلاس كردن 2- مالش دادن 3- غربال كردن 4- تخمیر كردن (اكسیداسیون) 5- خشك كردن 6- سرت یا مرت كردن 7 – بسته بندی . در مرحله غربال و سرت كردن انواع چای در كارخانجات چایسازی بدست می آید.1- ممتاز 2- شكسته 3- قلم 4- باروتی 5- خاك نوشابه چای حاوی موادی نظیر: كافئین ، تیئین ، تانن ،لكومین ، مواد رنگی و معدنی و یك اكسیداز به نام تئاز می باشد. .............................................................................................................................. چای بعنوان یك نوشیدنی ملی در فرهنگ غذائی ما ایرانیان جایگاه ویژه ای دارد. در همه وقت و در همه جا یك فنجان چای داغ ، سمبل پذیرائی، تشریفات و تمدد اعصاب برای مردم ایران می باشد. از اینرو ایران با دارا بودن 1% جمعیت كل جهان ، 5% مصرف چای كل جهان را دارد.یعنی اینكه بیشترین مصرف چای در جهان ازآن ایرانیان است.

                       webnet.loxblogf.com

 

حسن تامینی از حوزه انتخابیه رشت، قربانی از آستانه اشرفیه؛ عطاءالله حکیمی از رودبار و خسته‌بند از انزلی به مجلس شورای اسلامی راه یافتند؛ همچنین خصوصی از صومعه‌سرا؛ ایرج ندیمی از لاهیجان؛ محمدمهدی رهبری از رودسر و املش؛ ناصر عاشوری از حوزه انتخابیه فومن و شفت؛ لاهوتی از لنگرود و صفر نعیمی‌زر از آستارا به عنوان سایر نمایندگان گیلان در مجلس نهم انتخاب شدند. انتخابات در حوزه تالش، رضوانشهر و ماسال به دور دوم کشیده شد. همچنین آقایان آقازاده، علیزاده، کوچکی نژاد و جعفرزاده وارد مرحله دوم رقابت‌های نهمین دوره مجلس از حوزه انتخابیه رشت شدند. این خبر تکمیل میشود...

      webnet.loxblog.com

حسن تامینی صدرنشین رقابت‌های انتخاباتی رشت شد / 4 کاندیدا به دور دوم راه یافتند حسن تامینی با به دست آوردن بیش از 80 هزار رای به عنوان نفر نخست رقابت‌های نهمین دوره مجلس شورای اسلامی از حوزه انتخابیه رشت بار دیگر به مجلس راه یافت. چهار نماینده حوزه انتخابیه رشت به دور دوم کشیده شدند. آقایان آقازاده ، علیزاده ، جعفر زاده و کوچکی نژاد وارد مرحله دوم رقابت‌های نهمین دوره مجلس از حوزه انتخابیه رشت شدند.

 

 محمدحسین قربانی نماینده آستانه شد از حوزه انتخابیه آستانه‌اشرفیه محمدحسین قربانی با 22 هزار و 77 رای بیشترین آرای ماخوذه در این شهرستان را از آن خود کرد و به مجلس راه یافت.

از حوزه انتخابیه رودبار عطاءالله حکیمی به مجلس راه یافت عطاءالله حکیمی با 27 هزار و 728 رای حائر رتبه برتر شده و به مجلس شورای اسلامی راه یافته است. 

حسن خسته‌بند نماینده انزلی شد به گزارش خبرگزاری فارس از انزلی، از مجموع 45 هزار و 356 رای ماخوذه، حسن خسته‌بند با 21 هزار و 286 رای بار دیگر نماینده حوزه انتخابیه بندر انزلی شد. صادق برزگر 17 هزار و 260 رای و علی طاهباز 4 هزار و 239 رای را به دست آوردند. .

خصوصی با عبور از دلخوش نماینده صومعه‌سرا شد به گزارش خبرگزاری فارس از صومعه‌سرا، حمید رضا خصوصی منتخب جبهه متحد اصولگرایان گیلان با کسب 30 هزار و 500 رای به عنوان نماینده حوزه انتخابیه صومعه‌سرا شد. سید کاظم دلخوش در این رقابت حدود 23 هزار رای را به دست آورد و از دور نمایندگی مجلس نهم بازماند.

بهمن محمدیاری نماینده حوزه تالش، رضوانشهر و ماسال شد از مجموع 186 هزار و 143 رای ماخوذه از حوزه انتخابیه تالش، رضوانشهر و ماسال، بهمن محمدیاری با 39 هزار و 883 رای بار دیگر نماینده حوزه انتخابیه تالش، رضوانشهر و ماسال شد. .

خبر تکمیلی: انتخابات تالش، رضوانشهر و ماسال به دور دوم کشیده شد

webnet.loxblog.com

. گزارش خبرگزاری فارس از رشت، طبق آخرین اخباری که لحظاتی قبل به دست آمد، رقابت بین دو کاندیدای حوزه انتخابیه تالش، رضوانشهر و ماسال به دور دوم کشیده شد. از مجموع 186 هزار و 143 رای ماخوذه از حوزه انتخابیه تالش، رضوانشهر و ماسال، بهمن محمدیاری با 39 هزار و 883 رای بیشترین آرای ماخوذه این حوزه را کسب کرد و رقیب او، احسن‌الله رادمهر 37 هزار و 554 رای را به دست آورد. با توجه به نزدیکی امتیازات این دو کاندیدا، انتخابات حوزه تالش، رضوانشهر و ماسال به دور دوم کشیده شد

.ایرج ندیمی نماینده حوزه انتخابیه لاهیجان و سیاهکل شد به گزارش خبرگزاری فارس از لاهیجان، از مجموع 103 هزار رای ماخوذه در حوزه انتخابیه لاهیجان و سیاهکل، ایرج ندیمی با 33 هزار و 860 رای نماینده حوزه انتخابیه لاهیجان و سیاهکل شد. ذبیح نیکفر لیالستانی به عنوان نفر دوم این رقابت‌ها بیش از 26 هزار و 300 رای را به دست آورد.

webnet.loxblog.com

محمدمهدی رهبری نماینده حوزه انتخابیه رودسر و املش شد از مجموع 110 هزار و 643 رای ماخوذه در حوزه انتخابیه رودسر و املش، محمد مهدی رهبری با کسب 43 هزار و 35 رای به عنوان نماینده حوزه انتخابیه رودسر و املش شد. اسدالله عباسی با 39 هزار و 495 رای از نمایندگی مجلس شورای اسلامی باز ماند. عباسی دو دوره اخیر نماینده مجلس از حوزه انتخابیه رودسر و املش بود. 

webnet.loxblog.com

ناصر عاشوری از حوزه انتخابیه فومن و شفت به مجلس راه یافت در حوزه انتخابیه فومن و شفت با مجموع 100 هزار و 455 رای ماخوذه، ناصر عاشوری با 47 هزار و 379 رای پیش افتاد و نماینده این حوزه شد و خلیل بهروزی‌فر 43 هزار و 128 آرا را به دست آورد.

لاهوتی بار دیگر نماینده لنگرود شد همچنین در حوزه انتخابیه لنگرود از 70 هزار و 720 رای ماخوذه مهرداد لاهوتی با 22 هزار و 901 رای بار دیگر نماینده مجلس از این حوزه شد و سید گل آقا پورعباس 21 هزار و 188 رای را به دست آورد.

 

صفر نعیمی‌زر نماینده آستارا در مجلس نهم شد از مجموع 47 هزار و 194 آرای ماخوذه در این شهرستان، صفر نعیمی‌زر در مجموع 23 هزار و 743 رای به دست آورد که 14 هزار و 543 رای در شهر آستارا و 9 هزار و 200 رای در حومه است. میثم ضارب‌نیا با 12 هزار و 190 رای که 9 هزار و 840 رای در شهر و دو هزار و 350 حومه نفر دوم این رقابت‌ها در آستارا شد.

webnet.loxblog.com       kiaashoori@gmail.com